Poradňa

Odpovede na najčastejšie otázky vlastníkov pozemkov

Obsah poradne má informatívny charakter a slúži na všeobecnú orientáciu vlastníkov pozemkov. Nenahrádza individuálne právne posúdenie konkrétnej situácie. Právne témy pred publikovaním kontroluje oprávnený odborník; pri riešení vlastného prípadu odporúčame konzultáciu s advokátom.

Ako zistiť, čo všetko vlastním a kde sa moje pozemky nachádzajú

Autor: [DOPLNIŤ] · Dátum poslednej aktualizácie: [DOPLNIŤ]

Mnoho vlastníkov pozemkov — najmä tých zdedených — presne nevie, koľko parciel vlastní, kde sa nachádzajú a v akom sú stave. Je to bežná situácia, nie výnimka, a dá sa systematicky zistiť.

Kde hľadať základné informácie

List vlastníctva k danej nehnuteľnosti, ak ho máte k dispozícii z minulosti.
Portál elektronických služieb katastra nehnuteľností, kde je možné vyhľadávať podľa mena vlastníka alebo katastrálneho územia.
Dedičské konanie a jeho podklady, ak ste pozemok nadobudli dedením.
Obecný alebo mestský úrad v mieste, kde predpokladáte, že sa pozemok nachádza.

Čo robiť, ak si nie ste istí ani okresom

Aj neúplná informácia je dobrým začiatkom. Ak viete aspoň meno predka, na ktorého bol pozemok pôvodne evidovaný, alebo približnú obec, vieme spoločne overiť ďalšie kroky pri úvodnom posúdení.

Tento článok má informatívny charakter. Pri overovaní konkrétneho vlastníctva odporúčame kombinovať údaje z katastra portálu s originálnymi listinami, ktoré máte k dispozícii.

Čo robiť, keď vlastním iba malý podiel na pozemku

Autor: [DOPLNIŤ] · Dátum poslednej aktualizácie: [DOPLNIŤ]

Vlastniť menšinový spoluvlastnícky podiel na pozemku môže byť frustrujúce — samostatne s ním často nemožno voľne nakladať a rozhodovanie závisí aj od ostatných spoluvlastníkov. Existuje však niekoľko reálnych ciest ďalej.

Možnosti, ktoré prichádzajú do úvahy

Dohoda s ostatnými spoluvlastníkmi o spôsobe užívania alebo o vysporiadaní.
Predaj podielu inému spoluvlastníkovi, ktorý má pri prevode podielu zo zákona za určitých podmienok predkupné právo.
Predaj podielu tretej osobe, ak sa s ostatnými spoluvlastníkmi nedosiahne dohoda.
V krajnom prípade zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva súdnou cestou.

Čo podielové spoluvlastníctvo upravuje

Základný právny rámec podielového spoluvlastníctva, vrátane jeho zrušenia a vyporiadania, obsahuje Občiansky zákonník č. 40/1964 Zb., najmä ustanovenia § 137 až § 142. Konkrétny postup vždy závisí od okolností daného prípadu.

Tento článok neposkytuje individuálnu právnu radu. Pri konkrétnom spore alebo pri príprave právnych krokov odporúčame konzultáciu s advokátom.

Aké podklady potrebujeme na úvodné posúdenie pozemku

Autor: [DOPLNIŤ] · Dátum poslednej aktualizácie: [DOPLNIŤ]

Na prvý kontakt nepotrebujete mať pripravenú kompletnú dokumentáciu. Čím viac informácií máte k dispozícii, tým presnejšie vieme situáciu posúdiť už na začiatku — no chýbajúce údaje nie sú prekážkou pre podanie dopytu.

Čo je užitočné mať pri ruke

Obec alebo katastrálne územie, kde sa pozemok nachádza — jediný skutočne nevyhnutný údaj.
Parcelné číslo, ak ho poznáte.
Číslo listu vlastníctva, ak ho máte k dispozícii.
Základný typ pozemku (napríklad orná pôda, záhrada, stavebný pozemok) a stručný opis situácie.

Čo nikdy nepožadujeme

Na úvodné posúdenie nepotrebujeme rodné číslo ani doklad totožnosti. Formulár je navrhnutý tak, aby ste mohli väčšinu polí označiť ako „neviem" a napriek tomu dopyt odoslať.

Publikovanie: [DOPLNIŤ]

Máte otázku, ktorú tu nenájdete?

Napíšte nám vašu situáciu — radi vám poradíme, aký je najvhodnejší ďalší krok.

Položiť otázku